北杜市の中古住宅を快適に住み継ぐために
八ヶ岳の自然に抱かれた山梨県北杜市。
澄んだ空気と豊かな水に恵まれ、都心からの移住先や別荘地として人気を集めています。
しかし、築年数が20〜30年を超える中古住宅では、水回りの老朽化が進んでいることが多く、
リフォームの中でも水回りの改修は最も重要かつ費用のかかる部分となります。
ShozenDesignでは、
北杜市特有の寒冷な気候や湿気の影響を踏まえ、自然素材と高断熱仕様を組み合わせた水回りリフォームを行っています。
✅ 築古物件の水回りに見られる主な問題点
中古住宅を見学すると、見た目はきれいでも内部に以下のような問題が潜んでいるケースがあります。
● 給排水管の劣化・凍結リスク
北杜市の冬は氷点下10℃を下回ることもあり、古い配管のままでは水道凍結による破損や漏水が発生しやすくなります。
● 湿気による床下の腐食
築年数の経過とともに、床下の断熱・防湿対策が不十分な物件が多く、洗面やトイレ、浴室まわりの構造材が腐っている場合も。
● タイル貼り浴室の寒さ
在来工法のタイル浴室は見た目が懐かしい反面、冬場の寒さ・カビの発生・掃除のしにくさが課題になります。
✅ ShozenDesignの水回りリフォーム3大ポイント
1｜ユニットバスへの断熱改修
浴室は、断熱性能の高いユニットバスに交換することで、冬場のヒートショックや底冷えを防ぎます。
-
床下の土の部分から土間からやり替えてユニットバスを設置可能にする
-
ホーロー浴槽の保温材付きユニットバスを設置し、保温効果と耐久性を両立
-
給湯器の位置・配管の動線も含めて最適化
2｜無垢フローリングで心地よい洗面・トイレ空間へ
ShozenDesignでは、洗面所やトイレにも自然素材を取り入れるリフォームを行います。
-
床材にはロシアンパインの無垢材を使用（柔らかく足触りが良い）
-
壁には漆喰を塗り、調湿・消臭効果で空気を整える
-
化学接着剤を使わず、ニカワを使用、自然由来のオイル塗装仕上げで化学物質を一切排除
3｜床下からの断熱と配管更新
古い物件では、見えない部分の見直しが肝心です。
-
床下：断熱材補強＋無垢材への張り替え
-
給排水管の更新＋耐凍結仕様に交換
-
点検口を設けて将来的なメンテナンス性も確保
✅ 北杜市の水環境と気候への対応が鍵
北杜市は、名水百選にも選ばれた水資源の豊かなエリアですが、
冬は非常に冷え込み、配管の凍結・結露・カビが発生しやすい地域でもあります。
ShozenDesignでは、この地域特有の気候を熟知した上で、
水回りの設計・断熱・換気計画を丁寧に行い、長く快適に使える水回り空間をご提案しています。
✅ よくある施工内容と費用の考え方（参考）
| リフォーム箇所 | 主な施工内容 | ポイント |
|---|---|---|
| 浴室 | 在来→ユニットバス＋断熱補強 | 快適性＋耐凍結対策 |
| 洗面所 | 床・壁の自然素材仕上げ、収納棚造作 | 清潔感と調湿効果 |
| トイレ | 節水型トイレ＋壁天井の漆喰仕上げ | におい対策・快適性 |
| 給排水管 | 更新＋保温材設置 | 冬季凍結予防と漏水防止 |
※費用の目安は個別の建物条件により異なるため、詳細はお見積りにてご案内いたします。
✅ ShozenDesignのリフォーム事例を見るには？
ShozenDesignでは、北杜市や八ヶ岳エリアの中古住宅を自然素材で再生するリフォームを多数手がけています。
一棟ずつ丁寧に設計・施工し、断熱性能や健康面にも配慮。日々の進捗報告やアフターサポートも万全です。
実施内容（標準仕様）：
-
床下：断熱材補強＋無垢材への張り替え
-
壁・天井：高性能グラスウール＋漆喰仕上げ
-
サッシ：断熱性能の高い樹脂窓を設置
📱 ShozenDesignとつながるには？
ShozenDesignでは、LINE公式アカウントにて月1回、自然素材リフォームの事例や暮らしのアイデアを配信しています。
水回りリフォームのご相談や、空き家の現地調査依頼もLINEから可能です。
